Loading ...
Геодезия

Раздел земельного участка

Главная » Услуги » Геодезия » Раздел земельного участка

Срок выполнения:от 3 дней

Стоимость:3000 грн.

На земельные участки, равно как и на любое недвижимое имущество, распространяется право собственности. Такое право определяет, кто является собственником земли и кто располагает правом проводить с ней всевозможные операции, к примеру, с целью продажи, аренды или оформления дарственной. Иногда для совершения этих сделок требуется предварительный раздел земельного участка и проведение ряда геодезических мероприятий.

Когда может потребоваться раздел земельного участка

Чаще всего раздел земельного участка или же, напротив, объединение земельного участка оказываются необходимы при дарении, обмене, продаже части участка/дома и любом другом отчуждении земли.

Другой распространенный повод для определения долей земельного участка - желание его собственника передать участок по наследству нескольким совладельцам. В этом случае своевременный раздел земли избавит наследников от лишних споров и разногласий относительно прав собственности в неопределенном будущем. По окончании процедуры объединения или раздела земли каждая вновь образовавшаяся часть рассматривается как единый самостоятельный земельный участок со своим собственным уникальным кадастровым номером. Сразу уточним, что раздел земельного участка на два и более возможен только в том случае, если на него оформлено право собственности (договор аренды, гос. акт или свидетельство). В свою очередь, право собственности может быть зарегистрировано в Государственном реестре только после присвоения вновь образованным участкам кадастровых номеров.

Раздел земли может оказаться необходим:

Если совладельцы или часть из них заявили желание владеть и распоряжаться своей долей земельного участка единолично; Если единоличный собственник заинтересован в дарении, обмене или продаже части участка/дома; Если раздел участка позволяет образовать отдельный независимый участок, который можно будет использовать по другому целевому назначению; Как сопутствующая процедура, связанная с разделом дома или имущества.  

Решение разделить земельный участок принимается собственником, а если участок находится в совместном владении – то всеми собственниками. В случае возникновения разногласий между ними спор может быть разрешен через суд.

Процедура раздела земли или объединения земельного участка

Последовательность действий, необходимых для раздела земельного участка выглядит следующим образом:

  • Прибытие на участок геодезиста.
  • Проведение кадастровой съемки с последующим установлением границ участка в натуре.
  • Составление и нотариальное заверение заявления о разделе земельного участка (в случае единственного собственника) или договора между совладельцами (если долевых собственников несколько).
  • Подготовка технической документации.
  • Регистрация вновь образованных участков в земельном кадастре.
  • Закрепление за каждым из них собственного кадастрового номера.
  • Регистрация прав собственности на каждый из земельных участков, образованных по факту раздела земли в натуре.

Выполнив раздел участка на два или более каждый из совладельцев в прошлом становится единоличным собственником участка, закрепленного за ним по праву собственности и может распоряжаться им по своему усмотрению.

ВАЖНО: Владельцам участков, на которые оформлены правоустанавливающие документы на землю старого образца без кадастрового номера, необходимо получить такой кадастровый номер. Процедура проводится в 4 этапа:

  1. Проведение кадастровой съемки земельного участка (геодезия).
  2. Оформление технической документации.
  3. Согласование технической документации в ГосГеоКадастре.
  4. Регистрация земельного участка в регистрационной службе.

Корректное определение точных границ участка в натуре - обязательное условие, без которого невозможно выполнение всех последующих процедур, получение кадастрового номера и регистрация права собственности.

Раздел земельного участка через суд

Будучи участником общей долевой собственности, любой гражданин Украины имеет право потребовать выделения своей доли в натуре. Формальным поводом для такого решения может стать развод супругов или, к примеру, выход из состава фермерского кооператива. Разумеется, наживая совместное благосостояние, как правило, никто из супругов не вынашивает план раздела земельного участка, раздела дома или имущества. Вместе с тем, от крутых поворотов судьбы никто не застрахован. И если договориться миром не получается и границы участка становятся камнем преткновения, то решать проблему приходится через суд.

Раздел земли через суд в ходе гражданского процесса дает сторонам спора основания надеяться, что судьи определят доли собственников и поставят долгожданную точку в споре о разделе дома или имущества. Вместе с тем, и в этом случае ключевую роль на этапе выяснения отношений через суд опять-таки сыграют геодезисты. Определение вариантов раздела земельного участка и составление плана раздела осуществляет кадастровый инженер на основании геодезической съемки. Также в процессе судебного разбирательства необходимо заключение судебного эксперта. И такая экспертиза может оказаться очень востребованной. В частности, в том случае, если за годы совместного землепользования фактические границы участка по разным причинам более не соответствуют границам, установленным в земельном кадастре.

Обращаясь к нам, вы можете заказать не только услуги геодезистов, но также землеустроителей и судебных экспертов, заказав раздел земельного участка под ключ. Тем самым вы значительно сэкономите своё время.

Экспертиза раздела земельного участка

В общем случае экспертиза, проводимая с целью раздела земли может быть выполнена до того, как стороны конфликта примут решение выяснить отношения через суд. В случае отсутствия компромисса такая экспертиза позволит выделить участок земли в натуре в соответствии с долей участника землевладения. Очень часто на этом этапе требуется и раздел существующих строений. Если же раздел и вынос в натуру земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества оказывается невозможен, то эксперт устанавливает порядок пользования участком.

Услуга экспертизы земельного участка с целью раздела - обычное дело в бракоразводных процессах, при оформлении наследства и раздела земли между родственниками. И все же, как свидетельствует наша многолетняя практика, все острые вопросы зачастую могут быть решены мирно, если такое ответственное дело, как экспертиза участка будет своевременно доверена профессионалам.

Почему ответственные заказчики доверяют раздел земли компании ГеоПро

Не секрет, что земля всегда была и остается самой твердой валютой. И она же становится яблоком раздора, пока вопросы о праве собственности остаются не решенными. Вот почему вовремя, а главное, правильно оформленные документы на собственность оказываются в буквальном смысле, на вес золота. Здесь принципиально важно, какой компании будет доверена техническая часть процедуры оформления.

Почему же все-таки стоит доверить геодезию нашим специалистам?

Компания ГеоПро располагает лицензией на все виды предлагаемых работ и услуг, работает в правовом поле с момента своего основания и использует исключительно легальные схемы сотрудничества. А значит, обращаясь к нам при необходимости раздела земельного участка на два и более или же объединения земельного участка, на этапе раздела дома или имущества или для того, чтобы уточнить установленные границы и определить доли земельного участка вы гарантированно страхуете себя от неожиданных и крайне неприятных сюрпризов и в обозримом будущем, и в отдаленной перспективе.    

Как провести раздел земли или объединить участки быстро, честно и недорого

Пятнадцатилетний опыт работы, полный комплект современного высокоточного профессионального оборудования и лицензированного программного обеспечения позволяют нашим специалистам решать проблему заказчика в сжатые сроки. И, что немаловажно, по самым разумным ценам и с гарантией качества результата.

Уточнить стоимость технических работ и дополнительных услуг по разделу или объединению земельного участка вы можете в режиме онлайн или заказав обратный звонок на сайте.

преимущества работы с нами

Современное геодезическое оборудование

Работаем с 2003 года

Выезд на объект в день заказа

Наличие сертифицированных специалистов и допусков