Геодезичний моніторинг будівель

Геодезичний моніторинг будівель і споруд — це відповідальний і складний процес спостереження з метою виявлення відхилень. Фактично, професійна послуга є запорукою безпеки будівлі як для забудовника, так і для власника, оскільки дає змогу виявити деформації ще на початковому етапі та вчасно їх усунути, коли тріщини в конструктивних елементах ще не видно неозброєним оком.

Приклад: наслідки зсувів у м. Чорноморськ (Іллічівськ)

Що таке геодезичний моніторинг

Комплекс робіт, який виконується для спостереження за деформаціями споруд, називається геодезичним моніторингом. Основним завданням фахівців ГеоПро є оперативне виявлення всіх відхилень і, що не менш важливо, — визначення ступеня прогресування їх розвитку. У такому форматі інженерно-геодезичні вишукування дозволяють з точністю до міліметра визначити зони потенційних проблем, швидко усунути горизонтальне зміщення конструкцій, осідання або нахил, не допускаючи виникнення критичних ситуацій.

Leica Geosystems GS 08+

Важливо! Послуги геодезистів — важливий інструмент для забезпечення безаварійного функціонування будь-яких об’єктів нерухомості. Тому на практиці дослідження проводяться як під час експлуатації, так і під час зведення будівлі. 

Основні етапи робіт у ГеоПРО:

1. Підготовчий етап. Складається та затверджується технічне завдання (ТЗ).
2. Створення деформаційної мережі. На заданому об’єкті розміщують спеціальні марки та закріплюють їх. Це виконується для спостереження за осіданням і горизонтальними зміщеннями несучих конструкцій. Після цього облаштовуються базові станції супутникових вимірювань.
3. Виконання циклу вимірювань. Процедура, яку рекомендується проводити щоквартально. Суть робіт — визначення змін за допомогою сучасних геодезичних методів і засобів моніторингу. До них належать електронні тахеометри, цифрові нівеліри, ГНСС, лазерні сканери, спеціальне програмне забезпечення. Застосування цих методів дозволяє виміряти відповідні показники та зафіксувати результати. Завершальний етап — первинна аналітична та математична обробка отриманої інформації.
4. Аналіз виявлених деформацій. Завдання — оцінити допустимість очікуваних відхилень і проаналізувати взаємозв’язки тих, що були виявлені, з режимом експлуатації будівлі, існуючими сейсмічними, гідрологічними, гідротехнічними та метеорологічними даними.
5. Камеральний етап — завершальний. На цьому етапі фахівці ГеоПРО складають звіт, який призначений як для замовника та генерального проєктувальника, так і для експлуатуючої організації. Останній крок — оформлення всієї необхідної документації.

Приклад: погодні умови під час нагляду

Схема разміщення реперів на Google Maps
 

Геодезичний моніторинг будівель — це комплекс робіт, завдяки якому замовник отримує повну «картину» змін: графік розвитку осідань, наявність руйнувань і відколів, стан фундаментних конструкцій, ширину розкриття тріщин, пошарові деформації основ та інше. А своєчасне виявлення проблеми дозволяє оперативно її усунути та уникнути негативних наслідків для будь-якого проєкту.

Відстань перманентних станцій до об’єкта спостереження
 За результатами двох циклів спостережень отримано координати пунктів.

Лінійні нев'язки в мм

Також по результатам наглядів були побудовані вектори з направленнями переміщень реперів

Навіщо потрібен геодезичний моніторинг

Професійна послуга геодезичного моніторингу деформацій є обов’язковою умовою якісного зведення будівель та їх експлуатації. При цьому не має значення масштаб об’єкта — дослідження потрібні як для компактного котеджу, так і для житлового будинку на 24 поверхи. Під час будівництва нерухомості спостереження дозволяють виявити відхилення положень несучих і огороджувальних конструкцій від проекту, а після завершення будівельно-монтажних робіт — проконтролювати осадку та виявити деформації.

Цікавий факт:  важливість отримання актуальної інформації була оцінена ще у давнину великими полководцями. Саме тоді з’явилася відома фраза, яку використовують і сьогодні — «Попереджений, отже озброєний!». Інженерно-геодезичні вишукування забезпечують дані, що дозволяють зводити та експлуатувати об’єкти без ризику передчасного руйнування, тобто «працюють» за давно відомим принципом.

Теперь пару слов о мифах: популярным заблуждением частников является уверенность, что если приобрести индивидуальный проект у архитектора и нанять квалифицированных рабочих для его реализации, то дом будет прочным. На практике причина отклонений может быть какой угодно, включая человеческий фактор. Пример - инженерная ошибка или технологическая погрешность при составлении чертежей. Так что возведение жилья «по проекту» - не гарантия 100%-ной безопасности.

При эксплуатации зданий причин отклонений тоже много, например, излишне интенсивное использование, которое может привести к изменениям конструктивных элементов (этажные основания, стены, фундамент). Часто к негативным последствиям приводит воздействие техногенных факторов и антропогенных нагрузок. А чтобы точно определить процесс, который негативно влияет на здание, необходим геодезический мониторинг сооружения и применение высокоточного оборудования.

Область применения инженерно-геодезических изысканий:

• строительство недвижимости, особенно важна услуга при возведении памятников архитектуры, гидротехнических, высотных, транспортных, энергетических объектов;
• строительство уникальных сооружений (многофункциональные высотки, большепролетные конструкции) или строений на территории существующей застройки;
• прокладка инженерных коммуникаций;
• эксплуатация объектов в условиях изменения геологического и гидрологического режимов или сезонных климатических изменений;
• эксплуатация на территориях с неустойчивым основанием (автодороги, тоннели метрополитена).

Дополнительным «плюсом» услуги является 100%-ная рентабельность. Какой бы ни была цена работ, они полностью окупаются, так как наблюдения позволяют повысить порог устойчивости (коэффициент износостойкости) и в разы продлить период безремонтной эксплуатации. А своевременное выявление деструктивных процессов (давление на грунтовое основание, интенсивность подземных вод, механические/вибрационные нагрузки) позволяет сократить до минимума расходы на восстановительные работы.

Поэтому инженерно-геодезические изыскания для экономных граждан - готовый рецепт, как остановить негативные процессы с минимальными издержками и избежать крена строения

Тепер кілька слів про міфи: поширеним хибним уявленням серед приватних забудовників є впевненість, що якщо придбати індивідуальний проєкт у архітектора та найняти кваліфікованих робітників для його реалізації, то будинок буде міцним. На практиці ж причина відхилень може бути будь-якою, включно з людським фактором. Приклад — інженерна помилка або технологічна похибка при складанні креслень. Тож зведення житла «за проєктом» — це не гарантія 100%-ної безпеки.

Під час експлуатації будівель причин відхилень теж багато, наприклад, надмірно інтенсивне використання, що може призвести до змін конструктивних елементів (покриття поверхів, стіни, фундамент). Часто негативні наслідки спричиняють техногенні фактори та антропогенні навантаження. Щоб точно визначити процес, який негативно впливає на будівлю, необхідний геодезичний моніторинг споруди та застосування високоточого обладнання.

Сфера застосування інженерно-геодезичних вишукувань:

• будівництво нерухомості, особливо важлива послуга при зведенні пам’яток архітектури, гідротехнічних, висотних, транспортних, енергетичних об’єктів;
• будівництво унікальних споруд (багатофункціональні висотки, великопролітні конструкції) або будівель на території існуючої забудови;
• прокладання інженерних комунікацій;
• експлуатація об’єктів в умовах зміни геологічного і гідрологічного режимів або сезонних кліматичних змін;
• експлуатація на територіях із нестійким ґрунтом (автодороги, тунелі метро).

Додатковою перевагою послуги є 100%-ва рентабельність. Якою б не була вартість робіт, вони повністю окупаються, адже спостереження дозволяють підвищити поріг стійкості (коефіцієнт зносостійкості) і в рази продовжити період безремонтної експлуатації. А своєчасне виявлення деструктивних процесів (тиск на ґрунтове підґрунтя, інтенсивність підземних вод, механічні/вібраційні навантаження) дозволяє мінімізувати витрати на відновлювальні роботи.

Тому інженерно-геодезичні вишукування для економних громадян — це готовий рецепт, як зупинити негативні процеси з мінімальними витратами і уникнути крену споруди!