Викопіювання земельної ділянки

Проведення на земельній ділянці будь-яких будівельних робіт — від зведення будинку до прокладання інженерних комунікацій — вимагатиме від власника землі впорядкування особистого архіву правовстановлювальної та технічної документації. До пакета документів обов’язково входить викопіювання ділянки, для оформлення якої можуть знадобитися оперативні дані інженерів-геодезистів.

По суті, викопіювання земельної ділянки — це локальна копія фрагмента топографо-геодезичного плану досліджуваної ділянки та прилеглої до неї території з урахуванням рельєфу та об’єктів, розташованих у межах чітко визначених кордонів. Цей документ надзвичайно важливий під час оформлення пакета землевпорядної документації: він дозволяє власнику ділянки отримати точне та однозначне уявлення про її місцезнаходження та межі.

Серед вагомих причин для виготовлення викопіювання можна виділити такі:

• Оформлення ділянки в оренду.
• Зміна цільового призначення землі.
• Вимоги проєкту.
• Приватизаційні заходи.
• Продаж земельної ділянки.
• Узаконення об’єкта самовільного будівництва на земельній ділянці.
• Підключення існуючого об’єкта на території ділянки до інженерних мереж.
• Етап будівельно-монтажних робіт (при оформленні дозвільної документації).

На викопіюванні з плану в потрібному масштабі відображаються ключові характеристики ділянки:

• Дані про місцезнаходження досліджуваної ділянки.
• Основні технічні характеристики земельної ділянки.
• Маршрути існуючих підземних і надземних інженерних трас (водопроводу, силової кабельної мережі та мереж зв’язку, мереж каналізації, опалення й газопроводу).
• Дані про водні об’єкти (за їх наявності на ділянці землі) — їхнє точне розташування, розміри та форма.

Незалежно від характеру досліджуваної території та розташованих на ній об’єктів, коректно складена й оформлена викопіювання з топоплану дозволяє отримати точне й повне уявлення про технічні та географічні особливості об’єкта і ситуації на ділянці. Основоположним моментом при розробці викопіювання стають дані, зібрані на етапі геодезичних вишукувань.

ВАЖЛИВО! Під час розробки викопіювання з топоплану земельної ділянки можуть використовуватися лише актуальні геодезичні дані. У разі застарілої інформації процес геодезичних вишукувань, збір матеріалів досліджень і складання копії топографічного плану проводяться повторно.

Викопіювання з Генерального плану

З метою ефективного управління міською територією з урахуванням вимог проєктів використовується містобудівна документація, основоположним документом якої є генеральний план міста. Водночас для вирішення багатьох поточних практичних завдань часто застосовується копія фрагмента з Генплану, що містить опис та графічне зображення частини території існуючої або запланованої земельної ділянки.

Викопіювання з Генплану дозволяє представникам муніципалітету ухвалити рішення щодо обмежень цільового призначення тієї чи іншої земельної ділянки, функціонального призначення землевідведення, розташування пішохідних зон, доріг, інженерних мереж. Викопіювання земельної ділянки з топографо-геодезичного плану є обов’язковим для отримання дозволу на землеустроювальне проєктування. З урахуванням даних з плану муніципалітет може надати таку ділянку під забудову, передати у власність тощо.

Копія з плану міста або області також може знадобитися при організації будівельних робіт на ділянці, тоді як топографічний план міста/області в цілому не має значення. У такому випадку копія з плану міста виконується в тому ж масштабі, що й сам план (наприклад, викопіювання 1:2000), що вимагає високої кваліфікації та уваги для адекватного перенесення наявних позначень з плану. За потреби креслення доповнюється новою інформацією про ділянку та об’єкт будівництва. Також викопіювання може бути корисним на етапі підключення будинку до об’єктів комунальних служб.

Викопіювання з кадастрового плану

Іноді для уточнення меж власного або суміжних земельних ділянок може знадобитися зробити викопіювання з кадастрового плану. Для отримання копії з кадастрового плану не обов’язковий виїзд геодезиста на ділянку з подальшим проведенням геодезичних робіт на місцевості. Комплекс робіт передбачає моніторинг офіційних джерел та етап камеральної обробки зібраних даних. Необхідна інформація підбирається з офіційних джерел з урахуванням конкретних побажань замовника.

Викопіювання з публічної кадастрової карти може містити інформацію про цілі райони або квартали, але частіше розробляється з урахуванням інформації про окрему ділянку та ділянки сусідів. Копія з кадастрового плану знадобиться також у тому випадку, коли ділянка, що цікавить покупця, перебуває у комунальній власності. Тут варто відзначити, що при підготовці викопіювання за кадастровим номером масштаб не є принциповим. Тим не менш, наші фахівці готові виконати побажання замовника та підготувати документ у будь-якому необхідному масштабі.

Де замовити викопіювання

Щоб отримати необхідну викопіювання, існує два шляхи:

• Перший — зробити викопіювання у спеціалістів державної служби та ще раз переконатися у живучості бюрократичної машини. У цьому випадку ви зможете заощадити на послузі, але початок будівництва і отримання викопіювання можуть затягнутися на невизначений термін.
• Другий — звернутися до експертів нашої геодезичної компанії, якщо ви налаштовані провести всі процедури, пов’язані з оформленням документа, швидко і з гарантією якості.

Що ви отримаєте, замовляючи викопіювання у нас:

• 100%-ву впевненість у тому, що викопіювання міститиме актуальні, достовірні та точні відомості про досліджувану територію.
• Можливість оперативного оновлення пакету існуючої топографічної документації на основі оновлених, точних та актуальних геодезичних даних.
• Впевненість у тому, що уточнені відомості, внесені в документацію, не стануть причиною критичних помилок у розрахунках під час розробки проєкту.

І ще один стратегічний плюс. Дуже часто, переконавшись у тому, що все сказане тут — правда, наші клієнти, отримавши оформлений за всіма правилами та нормами пакет документації, із задоволенням розглядають варіанти подальшої співпраці і замовляють інші послуги геодезії, включно з такими затребуваними, як кадастрова, топографічна та виконавча зйомки, межування землі, розбивка будівель по осях, складання ситуаційних планів та інше. При замовленні послуг пакетом суттєво скорочуються підсумкові витрати на геодезію.

Вартість послуги "Викопіювання земельної ділянки"

Однозначної відповіді на питання, скільки коштує викопіювання ділянки в Одесі та інших регіонах України, дати не можна, і ми категорично не хочемо вводити вас в оману. Насправді кінцева вартість складання пакету документації залежатиме від обсягу та специфіки робіт, а також від прямих і непрямих витрат, понесених на етапах збору, аналізу та обробки геодезичних даних і матеріалів. Проте попередню вартість і терміни підготовки документації ви можете дізнатись вже зараз, зателефонувавши нашому консультанту або зв’язавшись онлайн через форму внизу сторінки.